投融界：旅遊文明地產或是房產開辟下一個風口

旅遊業的高速成長，旅遊地產的鼓起，讓浩瀚投資者伎癢。比年來，隨著景致勝景開辟的旅遊地產項目隨處著花，投資者賺得缽滿盤滿的也許多。國務院成長研討中間金融研討所副所長巴曙松指出：“當國度經濟轉向內需和花費的時刻，甚麼樣的產物能順應這類新的經濟構造?房地產界在摸索，文明旅遊應當是將來的偏向。”中國成長和改造研討院副院長曹元也表現，文明是旅遊地產開辟扶植的容身點。

據投融界大數據表現，平臺上旅遊文明地產項目被投資者約談的比例為18.8%，而這一數據在貿易地產范疇僅為8.7%。旅遊文明地產正從另類地產向支流范疇改變，成為投資者最為存眷的房地產范疇。那末若何對旅遊文明地產項目舉行前瞻性計劃，若何塑造項目差別化，成瞭行業創業者須要思慮的主要命題。縱不雅行業近況，旅遊文明地產重要有以下幾種貿易形式：

一是特點景區綜合體。以遊樂土、文明小鎮等主題開辟的景區綜合體形式，須要壯大的開辟資金、品牌效應與運營治理等多方位支撐，進入門坎較高，但一旦開辟勝利，其開辟效益回報也將異常可不雅。

二是文明度假旅店。以生態別墅或古村為載體，誇大與天然情況的協調，與外鄉文明的融會，在奇特的文明意境裡享用時髦度假的豪華體驗，這類低調的豪華得到瞭天下規模內很多高端休閑人群的極大承認。別的，增加溫泉元素的文明度假旅店，攝生和休閑並重，能夠晉升地產附加值。

三是高爾夫球場。理論註解，將生地釀成熟地的最好方法就是扶植高爾夫球場，其對付休閑地產具有顯著的動員感化，海內已構成瞭以不雅瀾湖高爾夫、富春山居高爾夫、春城高爾夫為代表的多個典范案例。因為地塊范圍與政策壓力的限定，高爾夫莊園形式將來的趨向，已沒有再是球場范圍的比拼，而在於主題化立異，即付與球場奇特的文明主題，其吸收力與合作力一定超出慣例球場，從而為休閑地產發明更大的附加值。

收集查詢拜訪數據表現，近65%的旅客已沒有知足於純真的不雅光式旅遊，轉而變成探訪、享用本地奇特汗青文明、風土著土偶情與天然風景為一體的深度遊。業內子士坦言，一個好的、勝利的旅遊地產項目，獨一標記就是在留下奇特文明遺產的同時舉行立異，讓人發生樂不思蜀的效應。房地產的白銀時期將是內容為王的時期，剝離金融屬性，回歸產物屬性，而旅遊文明地產有豐碩的故事可待創業者和投資者發掘。