新興創業之城——廈門的俏麗與憂愁

【內容擇要】“廈門以一個三流都會的基礎底細，擠進瞭二流都會的行列，卻總以為本身應當是一流都會的樣子容貌，這就是廈門人的苦楚地點。”這座創業都會充斥著俏麗與憂愁。廈門，這座占地隻要1699.39平方千米的海上都會，發展路上盡享共和國母親的恩惠膏澤，一起被看好，一向被高估。

上個世紀八十年月，一個白叟在中國的南海邊劃瞭幾個圈，廈門有幸成為個中一個。沒有久後的九十年月，廈門又成瞭中華國民共和國15個副省級都會之一，五個籌劃單列市之一。以後又成為五個開放類國度綜合配套改造實驗區之一，如今又榮冠海西經濟區和福建自貿實驗區。

政策春風一起勁吹，照說，在經濟扶植中應當搶占瞭好幾波先機。惋惜，袖珍的廈門老是站立沒有穩，在一個個汗青的變更關隘都沒能如願突起。

“廈門以一個三流都會的基礎底細，擠進瞭二流都會的行列，卻總以為本身應當是一流都會的樣子容貌，這就是廈門人的苦楚地點。”

茶餘飯後的奚弄之詞，一語中的。

俏麗廈門，其實不美妙。經濟總量迷你，傢當也沒有設想中堅固，難以企及的高房價下，庶民其實不能具有與之相配的支出；另有難以落戶的政策門坎，仍沒法如其他高門坎的都會一樣保證充足優良富餘的教導醫療資本。

景致好，傢當弱，房價高，支出少，落戶難，看病跑。廈門，這座被高估之城，你說我們該怎樣去配合創作發明？

一組組的數據，證實一個個究竟。

1、經濟體量：太迷你

懂得一個處所，起首照樣得看它的經濟。掀開廈門統計局數據，2015年，廈門的GDP唯一3466億元。其他14個副省級都會的GDP總量怎樣樣呢？記者上各地統計局一查一比較：

迷你廈門，倒數第一。

5個廈門加起來都夠沒有上1個廣州。縱然深陷東北經濟倒塌泥潭的長春，固然倒數第二，然則5530億的范圍比廈門足足大瞭60%。同在福建，被視為中國經濟最差的代表性省會的福州，2015年的GDP也有5618億。

袖珍廈門，地小人少，經濟體量小也是能夠懂得，然則曩昔幾年其增速居然也那末低！

記者查閱統計數據比較：

2013年至2015年廈門GDP的名義增加率分離為7.1%、8.4%、5.9%，福建為10.4%、10.6%、8.0%，而天下分離為9.5%、11.9%、6.3%；再依據廈門統計局數據比較，2000年的廈門GDP為501億，相較2015年成長的3466億元，十五年成長隻進步瞭6.91倍，遠低於天下均勻值7.6倍，僅略高於福建省的均勻值6.6倍。

看來，廈門這麼多年來的經濟成長團體上照樣顯著落伍於天下和福建。具有這麼多政策春風，還遲遲沒法高飛，這讓愛廈門的記者也是覺得很捉急。

不外可喜的是，本年上半年廈門GDP范圍為1641.65億元，量仍很小，但增幅同比上漲瞭9.2%，居天下副省級都會第二位。

俏麗廈門，還請持續盡力！

2、缺范圍化的產業臨盆：略弱

一提到廈門，人人都邑想到各類小清爽的旅遊景點。然則廈門的支柱傢當其實不是旅遊業。電子和機器才是廈門的兩大傢當支柱。噢，紕謬，轉型中的廈門還離沒有開各類高新技巧傢當，細說開來通信裝備，生物與新醫藥和第三傢當中的金融交通等也是做瞭大進獻。

依據廈門統計局數據，2016年1-5月全市臨盆總值為1304.65億元，同比上漲9.3%，個中第二傢當累計增長值645.79億元，同比上漲8.0%；第三傢當累計增長值650.63億元，同比上升10.9%。三次傢當機構為0.6：49.5：49.9。

看來，廈門的二三傢當險些等分春色。

這一時代，電子、機器兩大兩大支柱行業完成產業總產值1403.23億元，占范圍以上產業總產值的66.6%。個中電子行業完成產業總產值798.83億元，占范圍以上產業總產值的37.9%；機器行業完成產業總產值604.39億元，占范圍以上產業總產值的28.7%。

看到這，記者認為，電子和機器就是廈門的兩大支柱瞭。

但是持續往前翻，數據告知我，剛曩昔的2015年，制作業進級亮點頻現，支持全市成長的除傳統電子和機器，另有轉型進級中的各類高新企業。

據統計，2015年，范圍以上產業高新技巧傢當完成產值3315.9億元，占范圍以上產業總產值的65.9%。全市平板表現傢當鏈完成產值1153億元，是全市首條沖破千億的制作業傢當鏈。

盤算機與通信裝備傢當鏈完成產值709.2億元，生物與新醫藥傢當鏈完成產值94.7億元，增加11.5%。2015年中，當代辦事業中金融、交通運輸等總量也在鼎力躍升。

以是廈門到底哪一個傢當更強，哪一個更具范圍化呢？其實不顯著。廈門的傢當門類看起來包羅萬象，然則好像全部傢當都在成長，就是都沒能構成強有力的范圍化來。

沒法陳規模化臨盆也就算瞭，團體產業成長也長短常乏力。

記者統計到，2015年廈門范圍以上產業總產值5030.80億，相較於2011年的4464億，隻增加12.7%，年均增幅隻要3.1%。差點跑輸通脹率。

並且！

2015年的廈門產業企業利潤隻要181億，較2014年的229億下滑瞭21%。2015年的企業吃虧面高達24%，比天下13%的均值凌駕瞭差未幾一倍。意義就是，每四傢廈門的制作企業，就有一傢面對吃虧。

並且並且！

在2016年上半年，產業下行壓力進一步擴展，全市1694傢范圍以上產業企業減產，產值降低企業占47.7%，個中減產上億元的企業40傢。別的上半年完成產業投資180.63億，總量居在全省末位。

個中，產業產量的數據也沒有大悲觀。2015年彩電下滑7%，pc降低19%，挪動德律風下滑55%，條記本降低4%，軟飲料降低7%。就連口岸都會引認為傲的收支口數據，也在持續萎縮中，2014年廈門外貿出口總值降低瞭0.6%，2015年又降低瞭0.2%，2016年上半年又削減瞭5.5%。

最癥結的是，作為對臺經濟互助的窗口都會，廈門的對臺商業額也湧現瞭大幅度降低。對臺商業額從2014年的13%降幅，在2015年又擴展瞭6%。

廈門的一二三傢當，你們都還好麼？記者真的沒有忍再算下去瞭。

難怪廈門團體的職位合作情形那末差！智聯雇用宣佈的32城《2016年春季求職期合作指數都會散佈》中，廈門合作指數隻要21，排名倒數第三。

如上臨盆數據，廈門一方面受傢當經濟成長狀態影響，對人材的吸收力不敷，另外一方面又遭到都會定位影響，廈門作為旅遊都會的影響力要遠弘遠於幻想失業地，以是致使人材流入較少，職位合作沒有太劇烈。

3、地產依附下的廈門房價：太貴

看瞭這麼多低迷的產業數據，接下來記者說說人人最關懷的房地產。

大概致使人材吸收力不敷的，另有房價這身分。

8月1日，中國指數研討院宣佈2016年7月份天下百城新建商品室廬價錢指數。廈門7月新建室廬均勻價錢為27260元/平米，持續20個月穩坐第四座，僅次於深圳、上海和北京，環比上漲4.05%，漲幅也居天下第四。

記者依據指數申報，拉出與廈門並肩的其他三小龍合肥、南京、姑蘇，和同在大福建的省會福州和泉州的最新居價排行，人人隨便感觸感染下：

在限貸新政以後，廈門房價仍舊怒甩其他小同伴好幾條街。特別是近鄰的泉州，廈門一套房，在車程一小時開外的泉州能夠買四套。

今後，廈門在天下國民心中，估量除廈大和鼓浪嶼，腦海裡又多瞭個新詞叫房價。

而這竟是廈門當局故意引誘的成果。

數據表現，2006年至2015年，廈門牢固資產總投資額為11681億元，個中產業投資合計為2343億元，占比20%；而房地產開辟投資總計4534億元，占比39%。房地產投資險些是產業投資的兩倍！

真是切切沒想到！

4、通俗廈門郎的買厝夢：巨難

那末，被房價這座大山壓著的Amoy郎（指在廈門事情的郎）支出若何呢？

依據智聯雇用頒佈的《2016年春季求職期均勻薪酬都會散佈》表現，本年春季天下32個重要都會職位均勻薪酬為7018元，我大廈門的均勻月薪為6737元，冷靜排到第七位。

高居薪酬排行榜榜首的是大上海，均勻月薪8825，超越第二位北京8717元約108元，深圳以月薪8141元位居第三位。杭州和廣州分離以7267元、7178元位列第四和第五。薪酬程度這類排名一樣平常沒我廈門甚麼事，果真前五的都會依舊是被北上廣深杭緊緊占領。

一到支出排名甚麼的就扯國度後腿（Amoy你房價的那股猛勁兒呢）。

臨時沒有計算這個均勻月薪值是若何算出的（據記者所知，這大概得是很多在廈打工仔兩個月的薪水吧）。我們仍以6737元的均勻月薪和27260元/平方米的房價盤算，也要沒有吃沒有喝20.23年能力買得起一套60平方米的鬥室子。

究竟證實，廈門郎支出的漲幅遠遠趕沒有上房價的上漲速率。更恐怖的本相是，一個房價支出比，道出瞭廈門人的購房壓力已到達天下第二。

權衡房價是不是公道，有一個主要的目標，叫做房價支出比（衡宇總價與住民傢庭年支出的比值）。房價支出比重要用於權衡房價是不是出於住民支出可以或許支持的公道程度，房價支出比偏離度間接反應瞭房價程度與寬大住民的支出、自住需求相婚配水平。普通講，就是你承壓的水平瞭。

從積年35城房價支出比走勢來看，2015年35城房價支出比均值為8.7，與2014年持平，房價支出比偏聚散理值的幅度為12%。而廈門早就失落這些均勻值蹭上瞭天瞭。

上海易居房地產研討院在本年4、5月分離推出的《天下35個大中都會房價支出比偏離度排行榜》和《天下35個大中都會房價支出比排行榜》表現，2014年廈門房價支出比猖狂增加，從2013年的11.5跳漲至15.5，快要於35城均勻值的2倍。僅次於深圳，位居天下第二，漲幅天下第一。

房價支出比偏離值方面，2015年廈門房價支出比偏聚散理值的幅度高達70%，跨越公道幅度5.8倍。固然本年廈門偏離度比擬客歲和緩瞭2個百分點，但仍跨越北京和上海，遠超廣州的16%，僅次於深圳的111%。上海和福州分離偏離40%，南京和合肥僅偏離25%。

各類數據再次證實，廈門人的購房壓力僅次於深圳，天下第二！

2015年樓市成交量大幅爬升，助推房價湧現亙古未有的井噴式增加。在此配景下，小幅上漲的支出程度大大落伍於房價漲幅，形成瞭該類都會偏聚散理值。

申報還猜測，深圳、廈門上海基於堅硬的住房花費需乞降投資投契性需求，房價的支出比的偏離度大概再次擴展大概持平。

5、落戶廈門的門坎：夠高

2016年1月1日起，廈門撤消瞭購房落戶政策。花瞭泰半輩子搬磚掙來的錢在廈門買個屋子，妄想著有一天也釀成真實的廈門人。但是，多半妄想似乎真是用來破裂的。

2014歲終，復旦大學社會成長與大眾政策學院曾對我國重要都會的落戶門坎作瞭數據剖析：

記者替人人從中梳理瞭下最難落戶top10出來：

依據上面數據，這其中國重要都會落戶門坎排行，我大廈門又上榜瞭。並且，這是在撤消購房落戶政策出臺前，廈門的落戶門坎就以1.55，排在瞭北上廣深四大一線都會+青島以後，位列第六瞭，而省垣福州則未進前十。撤消購房落戶後的如今，廈門的落戶門坎估摸是又上瞭新臺階瞭。

6、俏麗廈門的教導醫療：不敷

買房難、落戶難，那為何另有那末多人要湧進廈門來呢？是由於教導異常好，醫療充足棒麼？

看到上面這些數據之前，記者一向認為是的。究竟責任教導階段的廈門一中、廈門雙十中學的名號也是響鐺鐺，另有廈門大學這所集國度985和211為一體的中國最美大學撐著。

然則，一比較廈門周邊的福泉、蘇杭等地，記者發明，廈門的高級院校資本其實薄弱。

拋開高校，本日記者聽聞一幼兒園新聞也是震動。據悉在廈門，依照往年紀據，隻要約50%的戶籍生齒棲身的小區有公辦幼兒園。意義是，有一半的廈門籍幼兒得去上平易近辦園，包含全部團體掛靠的廈門小同夥。

幼兒園同一招生8月13日就開端瞭，看來又要有一大波孩兒他爹媽爺奶要操碎瞭心。

說完教導，我們再來看看醫療。隨著記者翻開國度統計局的《中國都會統計年鑒2015》，翻到病院、衛生院床位數部門。

記者將廈門和同省的福泉，和鄰近的蘇杭做比擬，拉出年鑒中的數據，統計臨盆以下圖：

是的，廈門又墊底瞭。

受益於政策，在統一地域，省會都會每每會具有較同省其他都會加倍富餘的醫療資本，這無可厚非。但在房價如斯高，落戶這麼難的廈門，醫療硬件如許缺少美意思伐！

另有，人均醫療資本若何呢？

梳理各地統計局、信息中間和媒體報導的公然信息，記者聚集瞭每千人病床數和每千人大夫數來看各地詳細醫療資本：

在每千人病床數上，廈門均勻3.75和泉州均勻3.74墊底。在每千人大夫數上，廈門排在瞭第三，和第一位的杭州差異較大。斟酌到廈門的房價和落戶題目，記者信任，許多人對廈門醫療的盼望應當是沒有亞於杭州，乃至某些一線都會的。

但是，實際擺在面前。從醫療統計來看，廈門和很多都會一樣，仍舊面對看病難的題目。難怪記者發明廈門的同夥假如須要看大病每每會跑去福州乃至廣州上海。

住房、教導、醫療，可謂是老庶民心中的三座大山，但是，本相經常使人心酸。

是的，廈門也有很多精彩的處所，這裡的當局在朝效力值得誇獎，這裡有開放包涵的社會風尚，這裡有敞開的空港和車站喜迎八方來賓，這裡四時宜居，景致奇麗。記者也愛廈門，愛這裡的面朝大海春暖花開，愛這裡的沙茶面土筍凍。

然則，俏麗廈門，其實不美妙。為難的特區，傢當冷落、房價高企，落戶題目和薪酬報酬、教導醫療皆沒有和睦。

你說，如許的廈門，我們要怎樣配合創作發明？