沒有緋聞、盡力向善的富力令郎張量：創建黑洞本錢，玩轉地產、投資、互聯網

【內容擇要】外界風俗性地將這份名單中的張量與王思聰比較，同是地產大鱷獨子、同是外洋留學返來、一樣創建數傢公司、一樣涉足風險投資，但比擬網紅小王，張量走向另外一個極度。一名熟習張量的公司CEO說，見到張量前認為會是同思聰一樣平常的行事風格，但究竟上，完整相反。

都城裡，傳播著如許一份名單，萬達令郎王思聰、潘石屹令郎潘瑞、貿易巨富之子王爍、富力令郎張量鮮明在列，合稱“新都城四少”。

外界風俗性地將這份名單中的張量與王思聰比較，同是地產大鱷獨子、同是外洋留學返來、一樣創建數傢公司、一樣涉足風險投資，但明顯，比擬網紅小王，張量走向瞭另外一個極度——從未自動對外發聲、留在收集上的材料寥寥、關於他的報導沒有是來自工商信息就是公司通知佈告、乃至照片也隻要兩張運動現場抓攝影，連眼神都沒有聚焦。

一名熟習張量的公司CEO告知記者，見到張量前認為會是同思聰一樣平常的行事風格，但究竟上，完整相反。“他極為低調。話很少，但說出來的必定很有重量。”沒有久前，這位低調而秘密的富力地產令郎張量接收瞭本報專訪，聊瞭創業、投資、固然，另有他的傢庭。

冒險傢的基因

1993年，分開廣州市河漢區當局、做瞭數年裝修工程計劃買賣的張力遇上瞭90年月初廣州樓市的升溫期，他力邀李思廉，各占股50%合夥組建瞭廣州天力地產團體有限公司，這也就是厥後富力一向堅持的“雙老板”制。

富力的老員工曾評價張力：“他是一個冒險傢。”1994年，同業們忙於做甲級寫字樓、高級豪宅，張力卻發明瞭在郊區獵取大塊平價地盤做民眾化室廬的機遇，乃至敢賭靠煤廠、近鐵路的土地；1995年，在購置銅材廠、化工場土地的項目還未正式獲當局審批，存在諸多變數情形下，他仍點頭給工場付瞭3000萬定金；2002年，富力初初進軍北京，便以32億天價拿下厥後的富力城，在華北猖狂結構……而在冒險上，張量分絕不輸其父，固然在采訪中，他應用瞭大批“探索”、“摸索”等語氣水平稍微的辭匯，沒有至於將話說得太滿。

張量，生於1981年，曾留學加拿大。2003年，張量返國，至今已創建數十傢公司，涉足房產、工程、餐飲、營銷、社區辦事、智能傢居、投資等多個范疇。看上去，他正試圖挑釁父輩不曾涉足的范疇。不但僅由於傳統行業連續放緩的增速，“再做一樣的就沒意義瞭。”張量說。

這類設法主意大概帶著少年的起義與獵奇，大概是想找到能夠撕去一出身就被貼上的標簽的啟齒，又大概，不外是為瞭今後交班富力改名正言順。而如今看去，張量已有很多成就可講。

富力令郎的地發生意

2015年9月，豐實地產在廣州猖狂拿地的新聞讓"發覺到這傢地產開辟商的存在。在沒有到四個月的時光內，豐實地產以17億元拿下四宗相鄰地塊，初次進入蘿崗，便成為長嶺居板塊最大“田主”，而拿地價僅為萬科一半。人們開端搜刮這一系列名沒有見經傳的公司背後真實的操盤手。“豐實地產起初在廣州並沒有甚麼項目，但此次，人人看到它的配景瞭。”一名剖析師其時批評說。張量的地發生意也由此被正式揭開。

究竟上，這盤富力令郎的房地產棋局早在十幾年前就開端佈陣，但正如其一向的風格，外界其實不曉得他早已經是多傢房地產公司的股東。乃至，很長一段時光，人們都沒有曉得這位叫做張量的人是海內地產富翁張力的獨子。

直到2008年。其時，富力地產的兩則通知佈告表現：張量與富力地產董事長李思廉購入富力地產在北京和廣州的物業，作價約1.83億元，因觸及聯系關系生意業務，張量的身份浮出水面。而他創建房地產公司開端於2003年。昔時4月，張量創建恒量扶植團體，一傢集電機舉措措施、電力裝備、工程施工、室表裡裝潢等營業於一體的房地產配套綜合團體，客歲底改名為實地扶植團體，至今仍堅持著優越的謀劃狀態。恒量扶植旗下今朝包含廣州鉅融電機工程有限公司、廣州和不雅裝潢工程有限公司、廣州恒逸裝備安裝保護有限公司、廣東恒光通信技巧有限公司。2006年，張量開辦房地產開辟公司實地地產，旗下子公司包含實強房地產開辟、豐實房地產開辟、富買房地產開辟等公司，並與實地扶植存在投資幹系。

采訪中，張量向記者更新瞭其最新的地產疆土：張量創建的全部房地產項目總歸於一傢名為種子團體的綜合性公司，實地地產賣力房地產開辟，實地扶植賣力電機工程等房產配套營業，將來種子團體大概會斟酌孵化一些地產相幹項目，好比社區教導、社區醫療等延長行業。

究竟上，這類由房地產向周邊延長行業的設法主意早在十幾年前他就開端測驗考試。險些與創建恒量扶植團體同期，張量創建瞭電梯媒體飛沙，在創建2年閣下被分眾傳媒收買。“2005年分眾傳媒在北上廣猖狂收買，框架傳媒快速且兇悍地整合著行業，其時我斷定這一范疇的市場空間沒有久將所剩無幾，以是將公司賣失落，回報還算沒有錯。”張量回想說，昔時飛沙賣瞭1000多萬，回報到達瞭幾十倍。

別的，他還在2007年創建網上3D售樓征詢平臺狙房網，一傢飲食團體，和很是外人性也的房地產綜合辦事商遍及中國，為地產行業供給營銷謀劃、資本整合、品牌塑造等辦事。隻是，前兩傢公司已接連淪為棄子，遍及中國也在兩年前轉瞭型。

大概，正如張量所言，他還須要許多測驗考試，而測驗考試的另外一面是，他也開端做減法，隻在幾個有掌握的范疇佈下籌馬。

初涉投資的創業老兵

投資，成瞭他最新一次的測驗考試。

2014歲尾，黑洞投資建立。如王思聰的普思本錢完整為自有本錢，黑洞投資的資金也全體來自於張量本人。“自有資金操縱輕易，省去探求LP的精神。”現在，這傢建立沒有到2年的機構已投出瞭20多個項目，孵化瞭3個項目。別的，黑洞投資照樣真格基金的LP，將來或也將成為金沙江創投的LP。

關於建立一傢投資機構，這位駐紮在地傢當10年、將來將交班富力的令郎坦言，最後的考量不外是能夠借此打仗到最優良的創業者和最新的行業信息，或可幫助地傢當務。但走著走著，他決議，黑洞投資其實不是地傢當務的衍生品，固然在成長早期，仍以地產行業為圓心。

“中國的房地產行業依附地盤增值的日子已停止瞭，進入到拼產物的階段。”這是在地產行業浸淫十幾年後張量的思慮，他也由此將眼力轉移到房地產的延長范疇。

圓心還是誰人圓心，隻不外半徑被拖拽向瞭稍遠的地界，局勢也就隨之翻開。而大概，黑洞投資孵化的三個項目，就代表瞭張量所要翻開局勢的三塊地盤。

第一塊地盤，智能傢居。正如前文所說，遍及中國在兩年前轉瞭型，轉向的恰是智能傢居。“固然智能傢居正在降溫，但它必定是將來趨勢，隻是民眾還沒有找到準確的偏向，包含Google的Nest，以溫控、以攝像頭切入智能傢居沒有是用戶的焦點需求。”張量剖析說。兩年來，遍及中國在智能傢居方面也做瞭諸多摸索，包含整合內部廠傢的硬件參加到實地系地產的物業體系、智能掌握體系。“今朝，遍及中國還沒有臨盆任何硬件，我們是偏軟件的智能傢居平臺。”

第二塊地盤，房產金融。黑洞投資孵化瞭一傢房地產行業的互聯網金融公司握手金融，供給衡宇認籌平臺及理產業品，專註用金融手腕下降衡宇本錢。在初期投資方面，黑洞還投資瞭房司令、好租等諸多房產金融范疇企業。“房地產是資金麋集型傢當，特別在一線都會，對付年青人來說買房沒有太輕易，最開端大概須要租房，房司令作為租房分期平臺能減緩租房壓力、辦理用戶痛點。”別的，張量還剖析說，將來房產金融范疇的裝修貸、傢具貸會有很大的成長空間。

第三塊地盤，社區。今朝，黑洞投資孵化瞭一傢名為逗號的方便店，這也是他們在社區方面的測驗考試。“方便店離住戶的物理間隔異常近，而效力又凌駕一樣平常電商，具有弗成替換性。”將來，黑洞投資也將涉足社區醫療、社區教導等相幹范疇。

之以是一直環繞在房地產范疇，張量說明說，一是多年行業履歷便利斷定，二是可供給深摯的行業資本，對接互助方。除此以外，張量也表現，他異常看好VR/AR范疇，假如有打仗到優良團隊，也會斟酌孵化VR/AR企業。“將來，大概會零丁建立一傢孵化企業的平臺，將所孵化的企業也從黑洞拆分開，黑洞專註做初期投資。”

這類專註，也是張量創業十餘年總結的履歷與考核創業團隊的尺度之一。“我認可，這十幾年我走過一些彎路，但更主要的是理解總結。我最大的感想有二：第一，團隊的主要性，第二，認定一個偏向就沒有要隨意馬虎轉變。”

低調的傢屬

謀劃著多傢企業，張量好像還沒有回歸富力的盤算。“父親很尊敬我的挑選。交班也還沒有籌劃。”

提起怙恃，他口中開始吐出的詞語是仁慈。“他們的不雅念是做人、幹事品格最主要，在獵取好處的同時要盡力贊助更多人，給客戶發明更大代價。”同時，團體也會常常展開慈悲運動。張量的母親是基督教徒，向善、利他是她的天性與風俗，而這位在留學時代一向在加拿大陪讀的母親，對張量的發展影響至深。

說起為什麼與常常被拿來做比擬的王思聰走向瞭完整相反的兩頭，張量表現，“小我挑選分歧，太甚著名累贅太大，反而是低調一些會過得比擬輕松。”低調是張力傢屬的一向特點，在平凡生涯中他們盡力做通俗人。“我很少去看外界批評，我也很難影響他人。隻能盡量多做一些對社會有代價的工作。”張量一向的設法主意是，企業的代價應當表現在對社會代價的進獻，而沒有是讓開創人成為形象代言人。

如許的設法主意好像有悖於人們印象中給富二代打上的標簽。沒有緋聞、沒有任何幹於他豪華生涯的爆料，他上過消息的次數寥寥可數，除富力地產的通知佈告、豐實地產的猖狂拿地，僅餘的一次是，2012年3月23日，張力旗下的“力氣礦業”在噴鼻港上市，上市前，張力具有力氣礦業70.8%的股權；而在上市完成後，把控股權讓渡給瞭張量，自此，張量便成為力氣礦業現實掌握人，與父親一路擔負力氣礦業的履行董事。

在一眾被美男豪車癥結詞環繞的富二代裡，他顯得挺拔獨行，就連喜好也與平常人無異。“我的生涯比擬簡略，愛看片子、愛觀光。片子……愛好看記載片、汗青片，好比……《國王的演講》。”通俗話其實不流利的他徐徐道來，語氣就像初初瞭解的同事，而沒有是誰人登上新財產富豪榜的誰人巨室令郎。

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