潘石屹：房地產市場還在調劑 今朝沒逆轉趨向

【內容擇要】“本年還在擴大要租寫字樓的隻要IT企業瞭，而房地產和經濟都還在調劑中，北京經濟的活潑度更單一。”SOHO中國董事長潘石屹昨日表現，本年北京除IT公司外，其他企業都“拼集著”，職員沒有擴大、辦公面積也沒有擴租。房地產市場還在調劑中，今朝看並沒有逆轉的趨向。

潘石屹表現，其位於望京的最高寫字樓望京SOHO塔3本周末完工，今朝已預租瞭約50%，個中90%以上的企業來自IT企業如震動科技、陌陌等，大多IT企業是從中關村遷出。

自2012年宣告從開辟商轉型為寫字樓持有運營商後，招租取代賣房成為SOHO中國最大的挑釁。9月15日,SOHO中國中報表現，SOHO中國2014年上半年業務額約47.5億元，同比上升約83%。上半年房錢支出約為1.64億元，同比上升約84%。

但相較於2013年北京寫字樓市場的熾熱，本年招租則面對必定壓力。潘石屹表現，2012-2013年，SOHO位於北京東二環旭日門的寫字樓銀河
SOHO招租時，跨越50%的租戶來自金融或準金融行業，各種PE（私募股權基金）是租賃大戶；現在年望京SOHO招租時，準金融企業“一個都沒瞭”，隻剩下IT企業另有擴大需求。

而據北京統計局數據，本年1-8月，北京商品房今年新完工面積1468.2萬平方米，降低29.7%；個中，室廬新完工面積833.4萬平方米，降低18.2%。

“寫字樓裡租戶太單一，實在風險也很大，但本年經濟情形沒有太好，短時間內隻要靠IT企業。”潘石屹表現，房地產市場還在調劑中，今朝看並沒有逆轉的趨向。