讓前任租客代替中介宣佈實在房源，“租客幫” 已獲前鏈傢開創人天使投資

【內容提綱】你能想到的最好的租房方法是甚麼?好比一個租房平臺，上面展示出來的都是實在的可租房源，搜刮功效易用，能讓用戶快速找到滿足房源，還沒有中介打德律風騷擾。

當下不論是公寓式租房，照樣C2C
形式的租房平臺，實在都想給用戶更好的體驗。而如今租房市場的題目，沒有在於信息紕謬稱，而是虛偽信息太多，要解租房市場的逆境，重要是辦理虛偽房源。

租客幫的做法是，讓前任租客代替中介來宣佈房源。好比你馬上搬離如今住的處所，你能夠將這個屋子宣佈到租客幫上，既保真房源，同時你在這裡住過，對這個房子的舉措措施、周邊的情況也最熟習，如許的信息對付下一任租客來講也是最受用的。

至於怎樣推進前任租客上來宣佈房源，開創人金龍先列瞭三類前任畫像：整租、轉租與合租租客。

整租房源一樣平常是跟房主直租，中介沒有太會署理整租房源，是以這一類的信息相對實在，而且易過濾出來。租客幫既能夠間接跟房主談判，想方法壓服他把房源放到租客幫上來，也能夠和前任租客磋商，在期滿時贊助房主把房源轉租進來，而房主是情願為此(向前任租客)付費的。

轉租客就是條約沒到期就要搬離的人，他們一樣平常會在 58
趕集、豆瓣等處所發帖，對快速出租的需求也更強。是以將這部門用戶找到，並遷到租客幫的平臺上來也比擬輕易。

最欠好切入的是合租租客，一是合租房源多數控制在中介手上，二是難有高效的門路獵取合租租客，並壓服他們宣佈房源。以是金龍想的是，先早年兩品種型的租客開端，爾後能經由過程口碑去輻射第三類合租租客。

除教導前任租客(金龍還為此寫瞭篇
“深度長文”)，金龍認為，怎樣跟用戶說清晰租客幫的形式，也就是教導用戶也一件比擬辛苦的事兒。是以金龍想的是，那就讓租客幫 APP 給到用戶一個 “輕松租房”
的團體形象，好比打出 “隻看一次房就簽約” 的 slogan，並供給遷居等辦事。

並且前期，為瞭給用戶完全優良的體驗，租客幫會先將一個地域、一個都會做透再去開其餘都會，今朝他們隻在深圳。值得一提的是，租客幫在產物功效細節上的優化。好比在搜刮上，他們會斟酌用戶的潛伏需求，除輿圖找房，還將上線隱約搜房等，總之是要進步用戶的找房效力;別的，在包管房源的時效性上，金龍會默許房源宣佈後的
7-14 天租出，並主動下架，並且用戶在租客幫上給房主打完德律風後，還會收到一個主動彈出的反應頁面，以供平臺及時控制房源的實在有用性。

至於紅利形式，租客幫想的是，除經由過程房錢分期月付、掃除等增值辦事賺取薄利外，他們還假想以 “代運營”
的方法，贊助房主或二房主們舉行房源出租，從他們那邊獵取傭金。別的，在用戶達到必定量以後，租客辦還想測驗考試租房與買房聯動，即贊助想賣房的房主，在平臺上出賣這套房源，小我會覺著租客幫上的用戶畫像沒有太屬於買房型的，不外金龍表現，做這個測驗考試是想讓公司的現金流更好些。

租客幫有挪動端 APP，不外今朝主推微信真個產物，已有 20
萬用戶。金龍表現，租客幫此前完成瞭天使融資，來自前鏈傢開創人曹暉創建的青銳本錢，而如今也在舉行新一輪融資。除租客幫，36
氪報導過的租房平臺，P2P(C2C)范例的另有107 間、火把租房，和從整租房源切入的樂租。

采訪末瞭，我告知金龍我比來看到的一些租房征象，好比身旁一些同夥開端在Airbnb、小豬短租等短租平臺上探求長租房源，緣故原由是上面的房源實在，並且圖片和描寫信息也都加倍清晰。那末以後，有沒有有大概短租平臺會開端反切長租市場呢?

我能想到的，好比途傢在 D
輪融資後，還跟投瞭長租公寓品牌小螺趣租，後者也提到過途傢和他們能夠在資本上很好互助，補齊短板;別的，小豬短租曾的告白營銷，也在以 “掙更多錢”
耳濡目染地引誘一些長租房源轉而做短租的買賣。

那末料想一下，一些短租平臺已樹立瞭更好的品牌、保證系統，有著更實在的房源信息、房主，他們來切長租市場大概更有上風。別的，假如 C2C
的開放平臺，即使平臺本身沒有拓展長租營業，用戶的需求增長大概也會促使供應產生變更。何況旅遊分淡淡季，房源在淡季做短租，旺季做長租的情形也大概存在。