大悅城以14億美圓讓渡股權，並建立海內首傢房地產基金平臺

【內容擇要】大悅城地產在噴鼻港舉辦特殊股東大會，宣告以全票100%經由過程公司主要生意業務決定，即讓渡部屬三傢子公司49%股權，並樹立基金平臺。

據懂得，本次生意業務對價約為93億元國民幣（近14億美圓），三傢子公司將直接持有北京西單大悅城、旭日大悅城、上海大悅城、天津大悅城和北京中糧廣場、北京中糧置地廣場（原北京安寧門項目）等6個貿易地產旗艦項目。生意業務估計於9月30日完成。

據自媒體地產雜志泄漏，在本次生意業務中，大悅城地產引入兩傢國際著名的大型環球房地產投資機構作為計謀互助同伴，分離是中國人壽和新加坡當局投資公司（GIC）。同時，其運營形式開端朝基金互助和治理輸出形式邁進。

早在7月18日，大悅城地產有限公司宣佈通知佈告稱，將公然掛牌出賣旗下立運有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司49%股分，掛牌總價沒有低於92.89億元。生意業務完成後，大悅城將保存目的公司51%的股分，且將持續治理目的公司持有的物業項目標運營或開辟。

據懂得，此次生意業務完成後，大悅城仍舊為三傢子公司的控股股東，並將持續賣力三傢子公司的運營治理。

對付本次的計謀互助，大悅城地產財政總監許漢平表現：“經由過程樹立基金平臺，公司既能夠依附資產治理才能收取資產治理費和物業治理費，又在項目和基金兩個層面享有資產增值收益，能有用進步股東回報。”而本次生意業務樹立的基金平臺可謂是中國第一個房地產焦點基金。此次出賣子公司49%股權，被視為大悅城對輕資產計謀的進一步落實。

據懂得，此次的股權出讓和後續輕資產計謀的推動將大幅加速大悅城地產的成長速率。緣故原由在於：一方面得以減緩企業資金壓力，可加大新項目標投資開辟力度；另外一方面，在輕資產形式下，大悅城地產能夠經由過程改革現有項目標方法擴大，大大收縮項目開辟周期。

將來，除原有自建矜持的重資產開辟形式以外，輕資產將成為房地產企業的重點轉型偏向。

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